Pojednostavljeno osnivanje prava građenja i prava služnosti na šumi i šumskom zemljištu
Uredba o osnivanju prava građenja i prava služnosti na šumi i šumskom zemljištu u vlasništvu Republike
Hrvatske (Narodne novine, br. 87/2019) stupa na snagu 21. rujna 2019. godine. Uredbom je propisano
osnivanje prava građenja ili osnivanje prava služnosti u svrhu izgradnje i održavanja infrastrukture, naftovoda,
eksploatacije mineralnih sirovina, istraživanja i eksploatacije ugljikovodika, geotermalnih voda u energetske
svrhe, skladištenje prirodnog plina, trajnog zbrinjavanja ugljikovog dioksida, obavljanja turističke djelatnosti,
izgradnja proizvodnih postrojenja koja koriste obnovljive izvore energije te infrastrukturnih građevina
neposredno povezanih s radom proizvodnog postrojenja i sportsko rekreacijskog turizma.
Po prvi put se u zakonodavni okvir, kada se radi o šumi i šumskom zemljištu, uvode jasno propisani
vremenski rokovi na koje se može osnovati pravo građenja te pravo služnost. Pravo građenja može se
osnovati na rok do 99 godina, a pravo služnosti na 40 godina u svrhu eksploatacije mineralnih sirovina i
trajnog zbrinjavanja ugljikovog dioksida; 30 godina u svrhu istraživanja i eksploatacije ugljikovodika,
skladištenja prirodnog plina; 30 godina u svrhu izgradnje proizvodnih postrojenja koja koriste obnovljive izvore
energije ili izgradnje visokoučinkovite kogeneracije; 25 godina u svrhu istraživanja i eksploatacije
geotermalnih voda i 20 godina u svrhu turističke djelatnosti i sportsko rekreacijskog turizma.
„Trenutno su na snazi četiri Uredbe kojima se regulira raspolaganje šumama i šumskim zemljištima te
se postupci rješavanje imovinsko-pravnih poslova vode kod više tijela, a ovom Uredbom će se
cjelokupan proces sklapanja svih poslova obavljati u Ministarstvu poljoprivrede. Osnivanje prava
građenja ili prava služnosti dodatno smo ubrzali i pojednostavili te na taj način rasteretili gospodarstvo“
– izjavila je ministrica poljoprivrede Marija Vučković.
Uredba propisuje nove vrste turističke djelatnosti za koje je moguće osnovati pravo služnosti, poput ziplinea,
šetnje u krošnjama, vidikovaca, promatračnica i sl., čime se nude dodatne mogućnosti razvijanja i obavljanja
gospodarske djelatnosti turističkog sektora.
Isto tako, novom Uredbom omogućeno je svim pravnim i fizičkim osobama koje reguliraju imovinsko
pravne odnose na šumi i šumskom zemljištu, plaćanje niže naknade za osnovano pravo građenja te pravo
služnosti u godišnjim ratama. Do sada je to bilo moguće samo u postupcima eksploatacije mineralnih
sirovina.